精品久久久久久无码人妻

最高樓面價2917元/㎡!經開區迎來最新住宅土拍!

土地拍賣 2020-11-26 14:34:00 來源: 網絡

【摘要】 最高樓面價2917元/㎡!經開區迎來最新住宅土拍!

對買房人來說,地價最直接的表現就是房價。


土拍向來被譽為樓市的風向標,從今年的土拍情況來看,上饒中心城區的土地市場還是較為和緩。


而繼10月份土拍熱度之后,11月經開區又有兩宗住宅地塊出讓!


地塊編號:DEA2020160


(一)地塊位置:上饒經濟技術開發區拓展區龍門大道南側、鳳凰西大道東側

(二)地塊四至范圍:北至龍門大道、西至鳳凰西大道

(三)出讓面積:51142平方米

(四)土地用途:城鎮住宅用地

(五)規劃容積率:1.0<FAR≤2.0

(六)規劃建筑密度:D≤30%

(七)綠地率:GAR≥30%

(八)土地使用權出讓年期:城鎮住宅用地70年

(九)競買人:上饒榮翔房地產開發有限公司

(十)起拍價:15960萬元

(十一)競得價:26160萬元

(十二)樓面價:2558元/㎡


1


從上方地圖明顯看出,雖然此宗地塊位置與經開區企業聚集區域距離較近,距市政府區域大概8公里左右,但是由于在鳳凰西大道位置周邊,交通較便利,地塊東北方向1.5公里左右處即是南師大附屬上饒實驗學校。


地塊編號:DEA2020156


(一)地塊位置:上饒經濟技術開發區中心區武夷山大道西側、聚遠路南側

(二)地塊四至范圍:東至武夷山大道、北至聚遠路

(三)出讓面積:48988平方米

(四)土地用途:城鎮住宅用地

(五)規劃容積率:1.0<FAR≤2.0

(六)規劃建筑密度:D≤30%

(七)綠地率:GAR≥30%

(八)土地使用權出讓年期:城鎮住宅用地70年

(九)競買人:南昌城鉉房地產開發有限公司

(十)起拍價:20580萬元

(十一)競得價:28580萬元

(十二)樓面價:2917元/㎡


2


不同于上述地塊位置,此地塊周邊商業生活配套豐富,且周邊有桃李中學、揚帆中學等學校,交通又有武夷山大道、興園三路、聚遠路環繞。


3


其實,在上個月的土拍中,涉及經開區所拍地塊的樓面價并未超過2000元/㎡,而11月經開區的兩宗地塊樓面價均已超過2500元/㎡,南昌城鉉房地產開發有限公司競得的地塊更是逼近了3000元/㎡。


其中上饒榮翔房地產開發有限公司競得的地塊距離市中心區域位置較遠,周邊配套較少,但是由于周邊企業較多,而附近所出讓地塊也多用于商業、商服配套建設,未來發展如何,讓我們拭目以待。


并且此次兩宗地塊不同于以往的底價成交,兩宗地塊均高于起拍價被競得。經開區未來房價會如何?是否會刷新?一切靜待樓盤開盤的那天。


上饒土拍 上饒房產 上饒小黃蜂 上饒

分享至

免責聲明:

1、我們尊重原創,也注重分享。文章部分圖片及資料來源于網絡,版權歸原作者所有,僅供學習參考之用,如無意中侵犯了原作者的知識產權,請聯系本平臺刪除,本平臺將不承擔任何責任。

2、本平臺對轉載、分享的內容、陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保證,僅供讀者參考,本平臺將不承擔任何責任。

3、若文章內有涉及到商業、公園、交通、醫院、學校等信息的內容,僅供參考,具體情況以政府最新公示文件為準。

已有30人報名

top

咨詢顧問