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約3.4億元拿下住宅用地!上饒這個板塊又火了!

土地拍賣 2020-12-05 09:00:00 來源: 網絡

【摘要】 約3.4億元拿下住宅用地!上饒這個板塊又火了!

當城市中心區域住宅用地拍賣逐漸熄火的時候,必將有其他板塊繼續接棒。


今天上午,經開區一宗住宅用地吸引了6家房企參與競拍。經過近一個小時39輪的土拍“拉鋸戰”,最終上坤地產拿下了該地塊,是為上坤第二次落子上饒。


地塊信息


(一)地塊編號:DEA2020170;

(二)地塊位置:上饒經濟技術開發區中心區聚遠路南側、興園二路東側;

(三)地塊四至范圍:北至聚遠路、西至興園二路;

(四)出讓面積:47675平方米;

(五)土地用途:城鎮住宅用地;

(六)規劃容積率:1.0<FAR≤2.4;

(七)規劃建筑密度:D≤30%;

(八)綠地率:GAR≥30%;

(九)土地使用權出讓年期:城鎮住宅用地70年;

(十)競買人:杭州坤麟置業有限公司;

(十一)起拍價:21810.0萬元

(十二)競得價:33510.0萬元

(十三)樓面價:2929元/㎡


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從地塊的實景圖上來看,目前內部處于一個凈地的狀態。


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地塊配套


根據規劃圖可以看出,在地塊的右側位置,即有一塊地將被用于建設幼兒園,可以說距離地塊近在咫尺。


而在其他教育配套方面,有上饒樹人學校,與地塊僅有惟義西路之隔的,就有上饒市世龍中學,聚遠路北側即是廣信區桃李中學、揚帆中學。


在交通方面,周邊有聚遠路、興業路、興園二路、武夷山大道以及規劃道路,駕車距離行政中心區域大約5-6公里。


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在生活配套方面,從下方這張圖上,可以看出周邊生活配套相對密集。


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今年,經開區可謂自帶高光。上線拍賣的地塊大多受到房企追捧??v觀這幾年該片區房企進駐情況,一系列配套的不斷落地,使得該區域越來越受房企青睞,相信隨著城市化建設不斷加快,未來區域內的教育、交通等將更加完善,宜居指數也將隨之提升。


對于購房者來說,樓盤多,選擇也比較多,而對于開發商來說,也將是一個挑戰。


而作為今天地塊的拿地房企,歷經十一載眾多榮譽加身的上坤,繼上坤濱江四季之后,在上饒即將迎來第二個項目。


在上坤LOGO中有這樣一句話:“為宜居而來”。對于上坤來說,“宜居”就是能夠滿足人和人、人和自然、人和建筑之間相互守望的社區。


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其中,上坤濱江四季便是“宜居”二字的不二印證。自2019年入市以來,便成為許多置業者的安家首選,目前已有1010余戶業主,成為了上坤濱江四季的擁躉。


上坤濱江四季之所以如此火熱,從其入駐上饒的“陸家嘴”三江新區便可窺見,而其選址上,也頗具考究,周邊不僅有上饒大道、志敏大道等主干道,更是臨近三清山機場、上饒國際醫療旅游先行區等。項目對面即是上饒市立醫院三江總院,周邊更有上饒市一小三江總校以及規劃建設北師大上饒學校,可以說是集萬千利好于一身。目前其最后一棟高層和洋房準現房也在火熱加推中。


不知道此次,上坤入駐經開區,又會為上饒人居帶來怎樣的作品呢?讓我們拭目以待吧。


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