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約346畝住宅土拍!上饒第一個現房銷售的新樓盤要來了嗎?

土地拍賣 2021-01-16 10:07:00 來源: 網絡

【摘要】 約346畝住宅土拍!上饒第一個現房銷售的新樓盤要來了嗎?

今天下午,上饒土拍又傳來最新消息,2宗位于天佑大道南側的城鎮住宅地塊,被同一家企業競得,地塊總計346.41畝。另外,這兩宗地塊未來將建成的房地產項目,將與預售和現房銷售有著莫大關系,到底是怎么回事呢?跟著小編往下看一探究竟!


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(地塊二現場圖,圖片來源于土拍官網)


地塊一信息


(一)地塊編號:DEA2020072;

(二)地塊位置:上饒市帶湖片區明叔路東側、天佑大道南側、江永路西側、鳳山路北側;

(三)地塊四至范圍:帶湖片區明叔路東側、天佑大道南側、江永路西側、鳳山路北側;

(四)出讓面積:121528.64平方米;

(五)土地用途:城鎮住宅用地;

(六)規劃容積率:1.0<FAR≤1.8;

(七)規劃建筑密度:D≤25%;

(八)綠地率:GAR≥35%;

(九)土地使用權出讓年期:城鎮住宅用地70年;

(十)競買人:上饒市安廈房地產開發有限公司

(十一)起拍價:45300.00萬元

(十二)競得價:45300.00萬元

(十三)樓面價:2071元/㎡


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地塊二信息


(一)地塊編號:DEA2020073;

(二)地塊位置:上饒市帶湖片區江永路東側、天佑大道南側、鳳山路北側;

(三)地塊四至范圍:帶湖片區江永路東側、天佑大道南側、鳳山路北側;

(四)出讓面積:109416.67平方米;

(五)土地用途:城鎮住宅用地;

(六)規劃容積率:1.0<FAR≤1.8;

(七)規劃建筑密度:D≤25%;

(八)綠地率:GAR≥35%;

(九)土地使用權出讓年期:城鎮住宅用地70年;

(十)競買人:上饒市安廈房地產開發有限公司

(十一)起拍價:40800.00萬元

(十二)競得價:40800.00萬元

(十三)樓面價:2072元/㎡


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周邊配套


兩宗地塊均位于天佑大道南側,慶豐路西側,明叔大道東側,可通過明叔大道與中心區聯系,距離市政府大概4公里左右,距離萬達廣場6公里左右,周邊有著上饒市中醫院、上饒市人民醫院城北院區、上饒市體育中心等配套設施,除此外,其他配套較少。


其中,上饒市人民醫院城北院區于2017年6月開工建設,整個院區的主體工程已于2019年4月中旬全面封頂。


在地塊的東南側,有著同為上饒市安廈房地產開發有限公司開發的項目安廈帶湖雅苑項目。據了解,帶湖雅苑現在房價在8700元/㎡左右。


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眾所周知,現在新房市場一般都采用預售制度,這一制度讓許許多多的買房人多多少少都吃過不少虧,看不見摸不著的房子,在建好之前大家就掏空了錢包,還要背負幾十年的房貸,還可能遇見爛尾樓盤,讓買房人的血汗錢打了水漂不說,生活也可能面臨困境。


而在這兩宗地塊的說明中,明確指出“該地塊房地產項目須采取現房銷售,不辦理預售?!边@對于上饒樓市來說,無疑是一個重磅消息。加上該地塊的競得房企作為國資品牌,可以說是保障之中又多了一重保障。


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這一現房銷售規定,是否意味著上饒樓市格局將有重大轉變?你是否期待這個項目的建成?歡迎大家留言討論!


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