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居住在上饒這里的人們,為什么都不愿離開“老破小”?

民生規劃 2021-03-08 09:07:00 來源: 網絡

【摘要】 居住在上饒這里的人們,為什么都不愿離開“老破小”?

一個城市的發展,離不開地標的建立。地標見證了城市變遷,也承載著幾代人的回憶。


說到上饒的地標,一定繞不開步行街。


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一條信江河穿城而過,將上饒分為了信江兩岸。流淌著的信江水滋養著一代代上饒人,孕育著上饒這個依山傍水的城市。步行街位于上饒市老城區,南面信江,從對岸水南街過步行橋,即與步行街相連。


自2015年步行街升級改造以來,時隔5年,步行街再次迎來了改造規劃。2021年1月關于步行街的最新消息稱即將升級改造。


對此,我們近日前往了步行街,對步行街周邊現狀進行了實探。


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談及步行街,很多人第一反應就是吃喝玩樂購的地方。不得不承認的是,步行街完美呈現了上饒生活,它的風頭是上饒任何一條商業街都難以企及的。最深層的原因還是人們對于城區老商業街,難以割舍的情感……對于附近的居民來說,這種情感尤甚。


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步行街長度約為500多米,南連步行橋,北接解放路。這其間散布著各類商鋪、商城??梢哉f在這里我們能找到各自都想要去的地方和想要買的東西。


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而如今這條老商業街,已經成為上饒老城區由商業為核心凝聚而成的老城生活縮影??系禄?、烤肉店,阿迪達斯、特步、安踏、361°等應有盡有,還有老少通知的國泰、解百、銀泰、永盛等老牌商廈。周邊也有億升廣場、水晶宮、白鷗園等這樣的人們常逛的所在。


可以說,不管是人們以前常去還是偶爾去的步行街,是上饒老城過往繁華的象征和現在任何一個商業街也無法逾越的地方。


而對于居住在這周邊的人們來說,在這里居住生活的幾十年歲月里,即便是居住在“老破小”里,他們對這里的評價,終究還是會給一個“好”字。


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近年來上饒大拆大建進行地如火如荼,不過對于這里的樓房來說,由于其特殊的位置、環境等因素,一直以來都很難跟新城區一樣進行拆遷或改造。


交通方面:路網發達,但易擁堵


這里的道路網是十分發達的,濱江西路、贛東北大道、解放路、中山路等,加上過河有勝利大橋、步行橋、信江大橋,為信江兩岸的人們往來提供了便利。


不過處于老城區,也是上饒最為繁華的區域之一,也是上饒主城區內最易發生交通擁堵的區域之一,相信很多人對此都深有體會。


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居住方面:30年老樓,居民多為中老年人群


我們往左邊信江中路走,看到這里多數樓房都較為低矮,這些房子看起來一眼便能知道這里的“老”和“舊”。并且多數樓房建造地比較擁擠,除了一條信江中路較為寬一點外,過多的樓房留給其他小路的空間并不多。


居住在這里一位老爺爺告訴我們:這些樓房樓齡基本上都已經超過了30年。這些沿路而建的老樓外立面老化嚴重,墻面斑駁,各種管道、線路裸露在外,多年未更換。


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這位老爺爺還告訴我們,這里最讓人揪心的還是這里的電線桿、電線等設置,除了高壓線很難移除外,像那些露在外面的線路都應該從地下鋪設的,但是以往由于改造費用甚巨,所以一直擱置改造計劃。


我們很明顯看到,甚至在居民區內,就有一個變壓器,對于居民來說,是一個安全隱患。


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另外,這里還有著像費老二便利店這樣的建設在兩棟樓房間的建筑,老爺爺告訴我們說,這類房屋是政府幫扶困難人群才準許建設的。不過如何妥善安置這些困難人群,也應是這里改造的范圍之內。


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走進里弄小巷,兩邊全是裸露的線路,而且小巷十分狹窄。一旦這里出現火災等險情的話,都將不利于實施救援。


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我詢問了居住在這里的一位阿姨一些相關情況。據了解,居住在這里的人基本上還是中老年人居多。


等我問及這里的人上下樓梯問題的時候,阿姨告訴我,原本這里說是要安裝電梯的,但是由于住在一樓的人覺得電梯會遮擋住他們的光線以及用不上電梯等問題,所以一直沒有進行。


其實,老舊小區電梯安裝工作,是很難進行的,目前上饒一些已經安裝成功的老舊小區,多數都是一些機關小區。


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環境方面:公共區域環境維護到位


這里,道路、整體環境等比多年前更整潔,雖然空間有限,但是像垃圾桶、環衛人員等配置的都很到位。還有像那些小廣告,現在也基本上看不見。


生活方面:吃喝玩樂購都十分便利


作為老城區,居民在這里的生活基本上是便利的。購物就有步行街,沿著五三大道、贛東北大道,又有許多沿街商鋪,可以說這里的商業是面向全市的。


要想買菜了也有八角塘農貿市場以及其他小商鋪可供購買消費。如果是其他方面,基本上沿道路的一樓都是各色商鋪店面,對于居民來說,是十分方便的。


所以在各類生活配套等方面,一目了然,本身就處于商業區,又是沿河而建,公園也不缺,等等方面,無不昭示著這里還是絕大部分人眼中的繁華中心。


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停車方面:道路兩邊多劃有停車位


不過,這里也不全都是優點,當然還有著像停車難這樣的問題。


在下面這張圖里,我們可以清楚看到,這條不算寬闊的路上也都是停滿了私家車。


不過也好在都劃了停車位,車輛都停放地很整齊。


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教育方面:學區劃分明確為五小、八小、六中


根據2020年信州區學區劃分,這里的學區為六中和五小/八小。其中上饒市第五小學位于抗建路右側,周邊被各類商鋪、店面包圍,上饒市六中也是在里弄小巷間獨辟一塊地方建成,八小則靠近濱江西路。其實很容易想象出,在上下學高峰期,接送孩子是不太容易的。


我還在網上看到一個關于上饒小學排名,發現網友們把五小排在了第3位。根據相關資料介紹,上饒市第五小學前身為創辦于民國25年的私立撫州小學,于1979年被正式定為上饒市優質學校。


好的教育資源,當然可以讓人們對于其他不利因素忽略不計,這也是整個老城區所共有的特性。


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根據相關數據顯示,這周邊的二手房價格也多在5000-8000元/㎡左右,通常40-70萬就能買到一套周邊的二手房。


而這里的1-3室房屋整租,一般都在1000-1500元左右。對比新城區的話,像萬達和行政中心周邊,1-3室整租,基本在1500-4000元左右。


據了解,這里的高層多數已經出租出去了,主要被租給了一些孩子在附近學校讀書的家庭。所以說,多數這里的房子出租、出售,主要還是因為這里是學區房以及生活便利。


雖然處于繁華地段,但是“老破小”也是不爭的事實。這就大大限制了這些房屋在出租、出售時提價的空間。


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通過前文,相信大家都知道,這片區域亟需改造的就是這些老樓。我發現,信江中路的老舊小區已被列入改造范圍內,預計今年6月份開工,11月份完工。希望這次改造,能讓這些老樓的問題得到較好的解決。


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有道是:人間煙火味,最撫凡人心。而這里,恰是上饒主城區內,最有煙火氣的一個地方之一。


這里不失繁華,人氣也足,雖然多數建筑物之間稍顯擁擠,“老破小”也存在許多問題,但是這里的人們,也在“老破小”和便利生活之間找到了最適宜的平衡點,這正是為什么還住在這里的人們,都不愿搬離的原因。

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